Νομοθεσία
Φωτοβολταϊκά σε πολυκατοικία: τι επιτρέπεται
Επικαιροποιήθηκε 2026-08 · 6 λεπτά ανάγνωσης
Σύντομη απάντηση
Χρειάζεστε δικαίωμα χρήσης του δώματος και, όταν αυτό είναι κοινόχρηστο, απόφαση της γενικής συνέλευσης σύμφωνα με τον κανονισμό της πολυκατοικίας. Το σύστημα μπορεί να συνδεθεί είτε σε παροχή διαμερίσματος είτε στην παροχή κοινοχρήστων.
Ποιος έχει δικαίωμα στο δώμα
Ο κανονισμός της πολυκατοικίας ορίζει αν το δώμα είναι κοινόχρηστο ή αν έχει παραχωρηθεί η αποκλειστική χρήση σε συγκεκριμένο διαμέρισμα. Στην πρώτη περίπτωση απαιτείται απόφαση συνέλευσης· στη δεύτερη, ο δικαιούχος μπορεί να προχωρήσει τηρώντας τους περιορισμούς του κανονισμού.
Δύο πρακτικές επιλογές
| Επιλογή | Ποιον ωφελεί | Τι χρειάζεται |
|---|---|---|
| Σύστημα σε παροχή διαμερίσματος | Έναν ιδιοκτήτη | Δικαίωμα χρήσης δώματος, όδευση καλωδίων, συναίνεση |
| Σύστημα στην παροχή κοινοχρήστων | Όλους τους ιδιοκτήτες | Απόφαση συνέλευσης, κατανομή κόστους στα χιλιοστά |
Πρακτικά βήματα
- Έλεγχος κανονισμού και ιδιοκτησιακού καθεστώτος δώματος
- Τεχνική προμελέτη με διάταξη πάνελ και όδευση καλωδίων
- Παρουσίαση κόστους και οφέλους στη γενική συνέλευση
- Λήψη και καταγραφή απόφασης στο πρακτικό
- Αίτηση στον ΔΕΔΔΗΕ για τη συγκεκριμένη παροχή
Δεν παρέχουμε νομικές συμβουλές. Για αμφισβητούμενα δικαιώματα στο δώμα απευθυνθείτε σε δικηγόρο πριν την εγκατάσταση.
Συχνές ερωτήσεις
- Πόσα πάνελ χωράνε σε ταράτσα πολυκατοικίας;
- Εξαρτάται από τα ελεύθερα τετραγωνικά μετά από κλιμακοστάσιο, δεξαμενές, ηλιακούς και κλιματιστικά. Τυπικά 10–20 πάνελ σε μια μεσαία ταράτσα.
- Δημιουργεί πρόβλημα στη στεγανοποίηση;
- Όχι όταν χρησιμοποιούνται βάσεις με έρμα χωρίς διάτρηση. Όπου απαιτείται αγκύρωση, γίνεται τοπική αποκατάσταση της μόνωσης.